Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/kateformenera/public_html/wp-content/plugins/enjoy-instagram-instagram-responsive-images-gallery-and-carousel/library/enjoyinstagram_shortcode.php on line 69

Welcome to Los Angeles

Лос-Анджелес

ЛА – город, в котором есть все. Здесь идеально сочетаются роскошь Нью-Йорка и размеренное вечное лето Майями. Это город, в котором комфортно жить… Особенно в современном особняке с видом на Тихий океан или Голливудские Холмы. В Лос-Анджелесе более 15 % всех сделок по жилой недвижимостью приходятся на долю иностранцев. Чтобы приобрести дом или квартиру в Калифорнии нужно:
1. предоставить копию паспорта;
2. узнать у того банка, где хранятся ваши средства, каков порядок перевода денег на счет в американский банк;
3. быть готовым понять и подписать около 30-40 различных форм, сопутствующих в сделке.
Процесс занимает от двух до пяти недель.

Екатерина

Меня зовут Екатерина (Kate Farmanara), я лицензированный агент по недвижимости в штате Калифорния. 

 

Я занимаюсь тем, что помогаю своим клиентам найти такие объекты для частных инвестиционных целей или для личного пользования, которые будут соответствовать их предпочтениям и бюджету.  Также мои партнеры (бухгалтеры, юристы, банкиры) готовы оказать консультационную и практическую поддержку во всем, что сопутствует заключению успешной сделки по недвижимости.



Услуги

 

Юридические

По туристической визе B1/B2 независимо от срока ее действия можно оставаться в стране не более 180 дней. Следовательно, тем, кто приезжает в США на ПМЖ, имеет смысл обсудить с иммиграционным адвокатом, как здесь можно легально остаться. Варианты многообразны: студенческая виза F1, рабочая виза L1 для тех, кто открывает филиал компании на территории США, политическое убежище (на основе расы, религии, ориентации) или очень эффективный, но дорогостоящий вариант – EB-5 виза инвестора.

Бухгалтерские

Чтобы обезопасить свои личные активы и сохранить конфиденциальность, недвижимость часто оформляется на юридическое лицо, LLC. Это можно сделать дистанционно на государственных сайтах штата Калифорнии. Также наш бухгалтер проконсультирует в вопросах:

  • отчетности об иностранных активах, включая офшоры
  • ведения бизнеса или владения недвижимостью на территории США
  • по налогам на прибыль при продаже имущества

Банковские

Почти в любом крупном американском банке иностранец может открыть счет и даже без SSN. Дистанционно это тоже можно сделать, но намного проще непосредственно в филиале банка.
Иностранец может также получить кредит на покупку жилой недвижимости. Первоначальный взнос должен быть не менее 40-50 %. Ставка по интересам составит 5-7 %. Русскоговорящий банкир поможет собрать пакет документов и в течение одного-двух дней предоставит решение банка о том, на какую сумму вы можете рассчитывать.

Дома В НАЛИЧИИ

Sort Option
  • Building Area
  • Price
  • Pictures
  • Year Built
  • Lot Area
  • Year Built

Квартира в Западном Голливуде

west hollywood, los angeles, California, United States 90069

3Bedroom
3Bathroom
9Picture
Самый активный район ЛА. В пешеходной доступности рестораны, магазины, салоны, школы, садики. Hottest neighborhood in LA... This tastefully designed condo is on the most desirable streets in West Hollywood.
$1,290,000

Brentwood best part of Los Angeles

California, United States

4Bedroom
6Bathroom
15Picture
Hidden behind the lush greenery this luxurious home has been meticulously designed with the finest quality details. Main floor consist of home office, living, dinning, bath, and kitchen; top floor offers 3 spacious bedroom suites, connected by a large hallway for finest photography and art showcase. Bottom floor has theater room with adjoining powder room and 4th bedroom.
$4,800,000

HAYVENHURST AVE

4701 Hayvenhurst Ave, Encino, California, United States 91436

6Bedroom
7Bathroom
15Picture
Newly built,one of a kind,contemporary tuscan style masterpiece designed by award winning architect michele saee.highly sought after lanai school district. a magnificient south of the blvd 16,000 sq. ft. all flat lot piece of paradise.over 6,800 sf of exquisite architectural detailing which boasts 6 beds & 7 baths.
$3,900,000
6 Results returned.Per Page

Отзывы


Kate helped me buy a condo in West Hollywood. Although we had a long escrow ( because of my loan), Kate kindly and patiently collaborated with the lender, escrow and sellers, making sure that all forms were in order and on time. As a first time buyer I had absolutely no knowledge of the process, and Kate not only explained everything step by step, but she also took the time to go through the paperwork one page at a time. She also negotiated the purchase price and at the end we paid $40,000 less than asking. I’ve already recommended her to a number of friends, and can say with certainty, that when it comes to purchasing a home, you couldn’t find betterrealtor than Kate.

Mary

(West Hollywood)

Я обратился к Екатерине по вопросу аренды меблированной квартиры в Beverly Hills. Кейт в кратчайший срок представила мне достойный вариант, соответствующий всем заданным мною критериям. Предоставила всю необходимую информацию, а также оказала помощь в переезде на своём личном автомобиле. Принимала непосредственное участие в урегулировании всех возникавших вопросов между мной и компанией-домовладельцем в период моего проживания и после выписки. Кейт является профессионалом своего дела и добропорядочным отзывчивым человеком, оставила о себе самое положительное впечатление.

Denis Y

Moscow

БЛОГ

Дает ли владение недвижимостью право на грин-карту?

К сожалению, владение недвижимостью никоим образом не влияет на получение грин-карты и гражданства, но, возможно, вам будет легче получить визу, так как покупка жилья является веской причиной для посещения страны. При прохождении собеседования на получение визы,... read more

Пять причин почему я люблю и не люблю Лос-Анджелес

Пять очевидных плюсов: 1. Погода! Она всегда идеальная. Летом +30, зимой +17 С°. 2. Лос-Анджелес – город возможностей. В профессиональном плане здесь есть из чего выбрать: образование (не только престижные университеты, но также широкий выбор местных колледжей);... read more

Расходы связанные с владением квартиры в Лос-Анджелесе

Владение собственным жильем в Лос-Анджелесе – мечта не только иностранцев, но даже и местного населения. По статистике около 60 % жителей ЛА арендуют, а не покупают свое жилье. Этому есть несколько причин: накопить 10-20 % для первоначального взноса, а это около... read more

glyph-logo_May2016 Instagram @domvla

Контакты