Welcome to Los Angeles

Лос-Анджелес

ЛА – город, в котором есть все. Здесь идеально сочетаются роскошь Нью-Йорка и размеренное вечное лето Майями. Это город, в котором комфортно жить… Особенно в современном особняке с видом на Тихий океан или Голливудские Холмы. В Лос-Анджелесе более 15 % всех сделок по жилой недвижимостью приходятся на долю иностранцев. Чтобы приобрести дом или квартиру в Калифорнии нужно:
1. предоставить копию паспорта;
2. узнать у того банка, где хранятся ваши средства, каков порядок перевода денег на счет в американский банк;
3. быть готовым понять и подписать около 30-40 различных форм, сопутствующих в сделке.
Процесс занимает от двух до пяти недель.

Екатерина

Меня зовут Екатерина (Kate Farmanara), я лицензированный агент по недвижимости в штате Калифорния. 

 

Я занимаюсь тем, что помогаю своим клиентам найти такие объекты для частных инвестиционных целей или для личного пользования, которые будут соответствовать их предпочтениям и бюджету.  Также мои партнеры (бухгалтеры, юристы, банкиры) готовы оказать консультационную и практическую поддержку во всем, что сопутствует заключению успешной сделки по недвижимости.



Услуги

 

Юридические

По туристической визе B1/B2 независимо от срока ее действия можно оставаться в стране не более 180 дней. Следовательно, тем, кто приезжает в США на ПМЖ, имеет смысл обсудить с иммиграционным адвокатом, как здесь можно легально остаться. Варианты многообразны: студенческая виза F1, рабочая виза L1 для тех, кто открывает филиал компании на территории США, политическое убежище (на основе расы, религии, ориентации) или очень эффективный, но дорогостоящий вариант – EB-5 виза инвестора.

Бухгалтерские

Чтобы обезопасить свои личные активы и сохранить конфиденциальность, недвижимость часто оформляется на юридическое лицо, LLC. Это можно сделать дистанционно на государственных сайтах штата Калифорнии. Также наш бухгалтер проконсультирует в вопросах:

  • отчетности об иностранных активах, включая офшоры
  • ведения бизнеса или владения недвижимостью на территории США
  • по налогам на прибыль при продаже имущества

Банковские

Почти в любом крупном американском банке иностранец может открыть счет и даже без SSN. Дистанционно это тоже можно сделать, но намного проще непосредственно в филиале банка.
Иностранец может также получить кредит на покупку жилой недвижимости. Первоначальный взнос должен быть не менее 40-50 %. Ставка по интересам составит 5-7 %. Русскоговорящий банкир поможет собрать пакет документов и в течение одного-двух дней предоставит решение банка о том, на какую сумму вы можете рассчитывать.

Дома В НАЛИЧИИ

Sort Option
  • Building Area
  • Price
  • Pictures
  • Year Built
  • Lot Area
  • Year Built

House in Santa Monica

Santa Monica, California, United States

5Bedroom
5Bathroom
10Picture
One of Santa Monica’s finest homes with sweeping views of Santa Monica Bay, Catalina Island, and the city lights. Walk to the shops and restaurants of Main Street and some of the most popular surfing and beach life in the world.
$5,250,000

Encino House

Gerald Ave, Encino, California, United States 91436

7Bedroom
7Bathroom
9Picture
New Construction! Impressive entry opens to unparalleled living, formal double height living room flooded with natural light through double height bay windows, elegant fireplace & detail moldings. Elegant Dining Room with glowing Venetian plaster walls.
$2,500,000

VISTA ST

VISTA ST, LOS ANGELES, California, United States

4Bedroom
4.5Bathroom
10Picture
VISTA ST LOS ANGELES CA 90046 4 спальни 4.5 ванные 380 кв м $2,799,000 Современный дом построенный в 2015 году. Best priced home in the neighborhood with this quality of construction! Cutting-edge architectural new construction in Melrose Village. Designer fixtures outfit the home's luxurious 4 bedrooms & 4.5 bathrooms.
$2,799,000
6 Results returned.Per Page

Отзывы


Kate helped me buy a condo in West Hollywood. Although we had a long escrow ( because of my loan), Kate kindly and patiently collaborated with the lender, escrow and sellers, making sure that all forms were in order and on time. As a first time buyer I had absolutely no knowledge of the process, and Kate not only explained everything step by step, but she also took the time to go through the paperwork one page at a time. She also negotiated the purchase price and at the end we paid $40,000 less than asking. I’ve already recommended her to a number of friends, and can say with certainty, that when it comes to purchasing a home, you couldn’t find betterrealtor than Kate.

Mary

(West Hollywood)

Я обратился к Екатерине по вопросу аренды меблированной квартиры в Beverly Hills. Кейт в кратчайший срок представила мне достойный вариант, соответствующий всем заданным мною критериям. Предоставила всю необходимую информацию, а также оказала помощь в переезде на своём личном автомобиле. Принимала непосредственное участие в урегулировании всех возникавших вопросов между мной и компанией-домовладельцем в период моего проживания и после выписки. Кейт является профессионалом своего дела и добропорядочным отзывчивым человеком, оставила о себе самое положительное впечатление.

Denis Y

Moscow

БЛОГ

Дает ли владение недвижимостью право на грин-карту?

К сожалению, владение недвижимостью никоим образом не влияет на получение грин-карты и гражданства, но, возможно, вам будет легче получить визу, так как покупка жилья является веской причиной для посещения страны. При прохождении собеседования на получение визы,... read more

Пять причин почему я люблю и не люблю Лос-Анджелес

Пять очевидных плюсов: 1. Погода! Она всегда идеальная. Летом +30, зимой +17 С°. 2. Лос-Анджелес – город возможностей. В профессиональном плане здесь есть из чего выбрать: образование (не только престижные университеты, но также широкий выбор местных колледжей);... read more

Расходы связанные с владением квартиры в Лос-Анджелесе

Владение собственным жильем в Лос-Анджелесе – мечта не только иностранцев, но даже и местного населения. По статистике около 60 % жителей ЛА арендуют, а не покупают свое жилье. Этому есть несколько причин: накопить 10-20 % для первоначального взноса, а это около... read more

glyph-logo_May2016 Instagram @domvla

Контакты